川崎を拠点とした高精度な測量・登記サービス
土地家屋調査士（民間紛争手続代理関係業務認定）1名と測量士2名の有資格者が在籍する土地家屋調査士後迫事務所。久地駅から徒歩3分の立地を活かし、川崎市から首都圏全域へと出張対応を展開しています。不動産登記や境界確定といった専門性の高い業務を、依頼者の状況を踏まえながら進める姿勢が特徴です。複雑な案件でも事実関係の整理を怠らず、将来的なトラブルの芽を摘むことに重点を置いています。
建て替えや相続で相談に訪れる依頼者からは「説明が分かりやすく、不安が解消された」という声が聞かれます。特に境界標の位置や登記内容に疑問を持つ案件では、現地調査の結果を図面と写真で示しながら丁寧に説明することで、納得感のある手続きを実現しています。密集地特有の課題にも対応実績があり、隣接地との調整が必要な場合でも的確に進行管理を行っています。
3Dレーザースキャナによる先進的な測量手法
建物や土地の現況を立体的に記録する3Dレーザースキャナ測量を積極的に活用しています。従来の測量では把握が困難だった微細な高低差や複雑な形状も、点群データとして正確に取得可能です。解体前の建物状態を保存しておくことで、新築時の設計や各種申請で必要な資料を事前に整えられます。このデータは建築計画の立案段階から登記完了まで、プロジェクト全体を通じて活用されています。
横浜市内の住宅密集地で実施した境界確定作業では、隣接する3軒の建物との位置関係を3D測量で記録し、境界線の根拠を明確化した事例もあります。
境界紛争解決から建物登記まで総合対応
土地の分筆・合筆・地目変更・地積更正といった基本業務に加え、建物の新築・増改築・区分・解体登記まで幅広く手がけています。境界ADR代理業務の認定資格を持つため、隣地との境界トラブルが発生した際も裁判外紛争解決手続として関与できる体制です。用途変更や増築で床面積や構造に変更が生じる場合は、建築基準法や都市計画法との整合性も確認しながら進めています。現況平面測量・高低測量・面積測量も建築計画に合わせて実施しています。
正直、これだけ多様な業務を一つの事務所で完結できるのは依頼者にとって大きなメリットだと感じます。窓口が分かれることなく、一貫した品質で手続きを進められるからです。
首都圏広域への出張対応と地域密着サービス
川崎市を中心として、横浜市・世田谷区・大田区・東京・千葉・埼玉など首都圏各地への出張測量・調査に対応しています。地域ごとの特性を理解した上で業務に臨んでおり、世田谷区周辺では長年の増改築を経た建物の複雑な現況にも対応実績があります。過去の登記内容と現在の状況を照合し、境界標の位置確認を通じて整合性を保つ作業を得意としています。
依頼内容によっては対応エリアを柔軟に調整しており、首都圏であれば距離に関わらず相談を受け付けているという点も利用しやすさにつながっています。
