まちの専門家ブログ 相続で相続人が行方不明のときの手続きと探し方！不在者財産管理人の費用まで完全ガイド
相続人の一人が行方不明で連絡が取れない場合、その人物を除外して進めた遺産分割協議は法律上すべて無効となります。銀行預金の解約や実家の相続登記が完全にストップするだけでなく、放置すれば相続税の特例が使えなくなり、無駄な追徴課税を背負うリスクに...
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まちの専門家ブログ まちの専門家ブログ 遺言書の遺贈と相続の違いとは？登記トラブルと税金の落とし穴を防ぐ文言の使い分け術
大切な家族や第三者へ財産を確実に引き継ぐためには、相続という法律上の包括的な権利承継の仕組み、生前の意思を反映させるツールである遺言書、そして遺言によって財産を無償譲渡する行為である遺贈の決定的な違いを正しく理解しなければなりません。現場の...
まちの専門家ブログ 弁護士の相続着手金の相場はいくら？費用倒れを防ぐ計算ルールと払えない時の対策
相続問題で弁護士への依頼を検討する際、着手金の相場は20万円から50万円程度がひとつの目安となります。遺産分割協議から調停や審判、あるいは遺留分侵害額請求へと手続きが進むにつれて金額は変動し、最終的な報酬金や実費、裁判所への出頭日当を含めた...
まちの専門家ブログ 相続で実家に住み続ける方法！兄弟に追い出されず代償金を抑える遺産分割と税金対策
親が亡くなった後、同居していた実家に住み続けるためには、代償分割や現物分割、配偶者居住権を正しく選択し、単独名義への相続登記を完了させることが唯一の解決策です。しかし、遺産の大半が土地や建物といった不動産である場合、他の相続人である兄弟から...
まちの専門家ブログ 遺産分割での換価分割の流れと税金対策！贈与税を防ぐ協議書と売却の全手順
相続した実家や土地を売却して現金で分ける換価分割は、公平に遺産を分配できる有効な方法です。しかし、単に不動産を売って代金を分けるだけと考えて進めると、代表者への贈与税の誤課税や想定外の譲渡所得税、親族間の経費精算トラブルによって、手元に残る...
まちの専門家ブログ 法定相続情報証明の取得方法を徹底解説！自分でできる書類集めと一覧図作成
相続手続きで複数の金融機関や不動産の名義変更を進める際、分厚い戸籍謄本の束を窓口ごとに使い回す方法は、書類の返却待ちだけで膨大な日数を失う構造的な欠陥を抱えています。この手続きの停滞を解消する唯一の手段が、法務局が相続関係を公証する法定相続...
まちの専門家ブログ 相続した株式の評価と手続き！上場・非上場株の損しない計算と名義変更を徹底解説
株式の相続手続きは、調査から評価額の算定、遺産分割協議、口座移管、そして相続税申告までが連動する複雑な実務です。多くの方が直面する最大の損失要因は、上場株式と非上場株式で根本から異なる評価ルールを誤認し、証券会社での名義変更に時間を取られて...
まちの専門家ブログ 遺言書を撤回する方法と条件をプロが解説！家族の相続トラブルを防ぐ安全なやり直し術
過去に作成した遺言書の内容を変更したい場合、民法の規定により生前であれば理由を問わず、いつでも自由な撤回が可能です。相続人の承諾も一切いりません。しかし、手元にある公正証書遺言の控えを破棄しても公証役場に原本が残るため効力は消えず、自筆証書...
まちの専門家ブログ 相続での生前贈与の注意点！7年加算や名義預金で損しない対策法を徹底解説
良かれと思って進めた生前対策が、かえって多額の税負担や家族間の争いを招くケースが後を絶ちません。年間110万円の基礎控除を活用した暦年贈与であっても、税制改正による持ち戻し期間の7年延長や、通帳の管理実態を問われる名義預金、意図せぬ定期贈与...
まちの専門家ブログ 任意後見契約の準備時期はいつがベスト？手遅れを防ぐ手続きと費用を分かりやすく徹底解説
親や自身の物忘れが気になり始めたとき、任意後見契約の準備をいつ始めるべきかという判断を先送りにすることは、将来の財産管理や介護手続きにおいて取り返しのつかない損失を招きます。任意後見契約の準備を始める最適な時期は、本人に十分な判断能力がある...
まちの専門家ブログ 遺言書にデジタル遺品を記載する安全な書き方！パスワード漏洩を防ぐ実務を司法書士が解説
ネット銀行や暗号資産といったデジタル遺品を遺言書に記載する際、IDやパスワードを直接書き写してしまうと、生前の情報漏洩リスクや、変更のたびに遺言書全体を書き直す膨大な手間が発生します。また、良かれと思ってスマホのロック解除情報を曖昧に書き残...
まちの専門家ブログ 相続の名義変更に必要な書類とは？役所の往復を防ぐプロ直伝の登記・車手続き一覧
身内が亡くなり、実家や土地などの不動産、あるいは自動車の相続手続きを前にして、どこから手をつければよいか戸惑う方は少なくありません。さらに、2024年の相続登記の義務化により「手早く終わらせたい」という焦りも募ります。しかし、ネット上で紹介...