まちの専門家ブログ 成年後見の申立ての流れと手続き費用！家族が後見人になれない失敗を防ぐ実務の解説
認知症の進行に伴う銀行口座の凍結や、介護施設の入所手続きを前に、成年後見の申立てを急ぐご家族が増えています。家庭裁判所への申請手続きの流れは一見すると公的な書類を集めて提出するだけの作業に思えますが、実際には平均で数ヶ月の期間を要する極めて...
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まちの専門家ブログ まちの専門家ブログ 相続した空き家を売却する手順の最新実務！自己資金ゼロで税金を劇的に浮かす特例の裏ワザ
実家を相続して空き家を売却する手順は、遺産分割協議から相続登記、室内の片付け、査定や媒介契約、そして売買契約の締結と引き渡しまで多岐にわたります。さらに2024年4月から始まった相続登記の義務化により、放置すれば過料を科されるリスクも生じる...
まちの専門家ブログ 遺留分の計算をわかりやすく図解で解説！生命保険や生前贈与で損しない方法
不公平な遺言書や特定の相続人だけが優遇された生前贈与を前に、自分の最低限の取り分を確保したいと焦っていませんか。ネットに溢れる遺留分の計算方法は難解な専門用語ばかりですが、本質は遺産総額を特定して全体の遺留分割合を掛け合わせ、すでに受け取っ...
まちの専門家ブログ 相続での戸籍謄本の取り寄せ手順に潜む罠！役所広域交付の盲点と確実な集め方
身内を亡くされた直後の慌ただしい状況の中、銀行口座の凍結解除や不動産登記のために「出生から死亡までの連続した戸籍」を早く集めたいと焦っていませんか。2024年3月の法改正により、全国どこの市区町村役場でも一括取得できる「広域交付」が始まり、...
まちの専門家ブログ 遺産分割での代償分割のやり方と、現金がないピンチを防ぎ相続税を抑える全手順
実家などの不動産を売却せず、特定の相続人が現物財産を引き継ぐ代わりに、他の相続人へ自己資金から金銭を支払って調整する代償分割。この手法は一見すると公平な遺産分割を実現する最適な選択肢に思えます。しかし、正しいやり方を踏まなければ、不公平な土...
まちの専門家ブログ 相続税申告が必要な人の判断基準とは？税理士が教える0円の罠と無申告のペナルティ
身内の不幸に際し、ご自身の家族に相続税の申告が必要かどうかの判断がつかず、不安と焦りを抱えていませんか。相続税の申告義務を判定する最大の境界線は、正味の遺産総額が基礎控除額を超えるか否かという点にあります。この基礎控除額は法定相続人の人数に...
まちの専門家ブログ 相続での兄弟間のトラブルを予防する！親の介護で泥沼化させない生前の絶対ルール
仲の良いきょうだいであっても、親の死後に遺産分割をめぐって豹変し、激しい相続トラブルへ発展するケースは後を絶ちません。特に実家近くで親の介護を献身的に担ってきた長女と、何もしないまま法定相続分のみを主張する長男との間で生まれる感情のズレは、...
まちの専門家ブログ 遺言書を書き直しの方法から撤回や訂正まで解説！安全手順で無効リスクも避けるポイント
「前の遺言を残したまま、一部だけ直したい」「公正証書で作り直す費用や手順が不安」——そんな悩みは珍しくありません。遺言は法律上いつでも撤回・変更できますが、手順を誤ると無効となるおそれがあります。実際、自筆証書遺言は訂正の仕方（抹消・付記・...
まちの専門家ブログ 行政書士の選び方とポイントを押さえて失敗回避！料金透明性や専門実績で安心して依頼しよう
「どの行政書士に頼めばいいか分からない」「費用が不安」「連絡が遅いと困る」──そんな悩みは珍しくありません。行政書士は全国に多数いますが、依頼内容と専門分野が一致しているか、料金が明確か、連絡品質はどうかで満足度は大きく変わります。実際、見...
まちの専門家ブログ 相続と生命保険の非課税枠を徹底解説！計算方法や受取人設計で相続税対策のコツ
「生命保険の非課税枠って、結局いくらまで？」──答えはシンプル。死亡保険金には、「500万円×法定相続人の数」の非課税限度額が使えます。たとえば配偶者＋子ども2人なら最大1,500万円までが相続税の対象から外れます（国税庁公表の制度）。一方...
まちの専門家ブログ 配偶者居住権を活用する際の注意点と登記や相続税まで網羅し失敗を防ぐ方法
相続で「自宅に住み続けられるか」「他の相続人と揉めないか」が不安なら、配偶者居住権の活用が有力です。民法改正（2020年施行）で創設され、配偶者が終身または期間を定めて自宅に住める仕組みです。国交省の住宅・土地統計では持ち家世帯が5割超とさ...
まちの専門家ブログ 相続財産の調査やり方を完全解説！種類別の手順や必要書類まで漏れなく分かるガイド
「何から手をつければいいのか分からない」「見落としが怖い」。相続は、最初の2週間の動きで後の負担が大きく変わります。相続放棄の熟慮期間は原則3カ月（民法915条）。預金・不動産・保険・負債を短期間で洗い出し、判断材料をそろえることが肝心です...