まちの専門家ブログ 遺産分割調停の流れと費用をプロが徹底解説！不条理な時間稼ぎを破り手残りを最大化する方法
きょうだいとの遺産分割協議が決裂し、家庭裁判所から突然呼び出し状が届いて不安に苛まれていませんか。または、話し合いが進まず自ら申し立てを検討しているものの、泥沼の対立や膨らむ弁護士費用、そして複雑な調停の流れに大きな危機感を抱いているかもし...
2026-08
まちの専門家ブログ まちの専門家ブログ 不動産業者が相続の連携をする場面とは？たらい回しを防ぐ司法書士との協力術
実家や土地の相続が発生し、売却手続きを進めようと一般的な不動産会社へ駆け込んだ結果、たらい回しにされて泥沼化するケースが後を絶ちません。不動産の現金化には、相続登記や遺産分割、相続税申告など、不動産業者だけでは解決できない高度な専門実務が複...
まちの専門家ブログ 認知症での遺言書の有効性を守る！公正証書の罠と泥沼の相続争いを防ぐ生前対策ガイド
認知症の疑いがある親の遺言書は一律で無効になるわけではなく、作成時に自分の財産を誰にどう遺すかを理解する遺言能力があったかで有効性が個別判断されます。しかし、公証役場で作成した公正証書遺言だから絶対に安心という考えは非常に危険な神話です。公...
まちの専門家ブログ 相続で連絡先が不明な相続人の探し方と無視を防ぎ解決する手続対応【プロ解説】
相続人の中に連絡先不明の方がいる場合、遺産分割協議が進められず、預貯金の払い戻しや不動産の名義変更手続きはすべて凍結されてしまいます。行方不明者を無視して進めた合意は法的に一切無効となるため、まずは戸籍の附票を取得して日本国内の現住所を突き...
まちの専門家ブログ 家族信託と遺言の違いを比較！認知症での実家凍結を防ぐ併用と後悔しない選び方
親の物忘れが始まり、実家や預金の資産凍結を防ぐために「まずは遺言書を書いてもらおう」と考えているなら、その対策は非常に危険です。遺言は本人が亡くなった瞬間にのみ効力が発生するため、生前の認知症による不動産売却や預金管理といったトラブルには一...
まちの専門家ブログ 相続で小規模宅地の特例の条件をクリアし別居でも実家の土地評価を8割下げる判定法
実家の土地を相続する際、最大80％の評価額減額を受けられる小規模宅地等の特例は、劇的な節税効果をもたらす極めて強力な制度です。しかし、この特例を適用するには、被相続人と相続人の関係性に応じた厳しい取得条件をクリアしなければなりません。配偶者...